夕方から建て主さんと打ち合わせをしてきました。
元々かなりタイトなスケジュールだったのですが、諸事情により更にスケジュールを少し縮めないといけない事になりました。
そのため、地盤調査の結果を受け、すぐに構造設計事務所と共にRC造と鉄骨造の場合の仮定断面をつくり、工務店に価格と工期についてコメントをもらって、その結果を元に厳しいお話しをさせて頂きました。
内容としては、以下の条件を全てご承認頂かないと、提示されたスケジュールでは不可能であるというお話しでした。
1、通常はオーナーさんの要望を全て取り入れた案で初回の見積をしますが、今回は予算に合わせて、こちらでスペックは判断させてもらうこと。
2、予算に関しては、若干余裕を持ってもらうこと。
3、鉄骨造として、仕上げは乾式とさせてもらうこと。
4、金額が納まる前の見積段階で確認申請を提出させて頂き、万が一設計変更となっても、再審査料をご負担して頂くこと。
オーナーさんには全て快くご了解頂きました。今までずっと密なコミュケーションをとってきたので、こちらが心配していた割には少し肩透かしのようでした。
とは言うもの、明日から実施設計開始で、8ヶ月後には引き渡しという超タイトスケジュールなので、気を引き締めて頑張ります。