昨今、建築コストが高騰しているので、およその見当をつけるために概算見積をお願いしました。
10階建てのホテルですので、実施設計に膨大な時間が掛かり、もし見積金額が大きく外れてしまうと、設計変更に手間と時間が費やされ、最悪の場合は設計し直しなってしまいます。
そのリスクを少しでも少なくするために、概算見積を選択しました。
僕個人としては、今まで概算見積の精度は信用していませんでした。完成度の低い図面で見積もっても、そのブレ幅が大きく、また時勢や施工業者の状況によっても大きく変わるからです。
しかし流石にこの規模は別。そして高層建築になると構造で特殊なことはできないので、高騰している鉄骨工事と鉄筋の数字を確認するだけでも意味があります。
とは言え、構造図と設備図はほぼ実施設計レベル。外部のPCも、業者さんと綿密に打ち合わせを行って、これも実施設計レベル。おそらくインテリア以外は、かなりの精度で見積ができると思います。
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